722公頃商品房用地年內入市 市國土局局長首次對“小產權”房管理表態
“小產權”房管理絕不松動
昨天，市國土局局長安家盛等國土局有關負責人做客首都之窗在線訪談，就土地供應、兩限房和“小產權”房等熱點問題和網友進行交流。 今年本市住宅工地指標已完成六成多，年內將有722公頃商品房用地入市交易。
■關于住宅用地
兩限房供地超額完成
市國土局土地市場處副處長秦文龍介紹，今年本市計劃供應的住宅用地指標是1600公頃，截至9月底已完成1000公頃，其中包括163公頃、規劃建筑面積360萬平方米的兩限房用地。這樣，今年兩限房已超額完成市委市政府要求的300萬平方米的指標。此外，年初提出的要建設和收購30萬平方米廉租房的任務，也已經完成了12.6萬平方米。
秦文龍稱，在今年后幾個月，本市將加快一些項目的審批速度，組織一批住宅用地入市，確保計劃指標完成。市國土局局長安家盛補充說，國土局正在采取措施，爭取在今年年內供應722公頃的土地用于商品住宅，此外年底前還將有幾十萬平方米建筑面積的經濟適用房地塊入市，爭取超額完成30萬平方米的廉租房供地任務。
■關于小產權房
管理絕無松動可能
今年6月，安家盛局長曾就“小產權房”問題表示，北京已在全市范圍內對“鄉產權”、“小產權”住宅進行調查。違規開發建設的要停工停售，非法介入的開發商要受到制裁，相關的村集體組織也將受到處理。
昨天，針對網友“本市是否會放寬對‘小產權’房的管理”的提問，安家盛首次明確表態，對于“小產權”房的管理沒有任何松動的可能，包括市國土局在內的政府機構態度非常明確，這種項目必須停工停售，繼續發生問題，相關責任人要受到法律制裁。
■關于兩限房
不會立即影響樓市
針對網友關于“兩限房對本市房價會產生何種影響”的提問，安家盛表示，一些開發商堅持說兩限房不會使周邊房價降低，是出于其追求利潤最大化、追求最佳效益的原因。市民要透過現象看本質，不要被一些表面的說法所迷惑。兩限房的措施是一種市場信號，會對中低收入和低收入群體產生很大的鼓舞和引導，但房屋建設畢竟不是搭積木，要有一個建設周期和市場投放時期，不會立竿見影，所以要往后看。
■關于土地儲備
北京不存在地荒
安家盛昨天再次強調，本市并不存在地荒。安家盛稱，經過詳細的調查摸底，從2002年到2005年，本市已經供應、但尚未形成實際房屋銷售的土地是3000公頃，平均規劃建筑面積是6000萬平方米。僅此一項，就大約能夠滿足2年甚至3年的市場建設需求。此外，本市尚未建設的用于房地產開發的農村集體土地也有3000公頃，這些都表明北京不存在地荒。 （記者 劉薇）
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