北大教授徐滇慶（圖片來源：北京晨報）
知名財經評論人牛刀（圖片來源：北京晨報）
深圳房價打賭將見分曉
徐滇慶：我不用道歉 牛刀：半年前他就輸了
近一年來，一場有關深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的持續關注，而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財經評論人牛刀，徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個賭局最后期限——7月11日的日益臨近，雙方紛紛出臺表態。
徐滇慶表示，深圳房價每一個月都在漲，“我不用道歉”。牛刀對此反駁道，深圳房價下降是不爭的事實，徐滇慶半年前就輸了，徐滇慶如果不道歉，“網友不答應，我更不會答應。”
一年前設下深圳房價賭局
關于深圳房價下降的賭局要從一年前的一場論壇說起。去年7月11日，北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶在深圳出席某論壇時表示，深圳房價肯定要漲，這是經濟發展的必然規律，“我們不妨再豪放一點——如果明年(2008年7月11日)深圳的房價比現在(2007年7月11日)低一分錢，我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉。”
徐滇慶的表態很快得到牛刀的回應，牛刀表示和他打賭一年后的深圳房價。牛刀給賭局立下的“規矩”是：以深圳市國土資源與房地產管理局(簡稱國土房產局)公布的2007年7月11日的新盤均價即每平方米15745元為準。雙方的賭注一樣，如果牛刀輸了，也在媒體上用整版篇幅向市民道歉。
一年以來，兩位當事人在不同場合多次表態堅定自己的看法。今年3月24日，在深圳的一次沙龍上，徐滇慶在談到那場由他掀起的關于今年7月深圳樓市價格的“賭局”時表示，“我有200%的自信(贏)”， 而牛刀也多次表示，“徐滇慶200%會輸！”
徐滇慶打算“饒了牛刀”
徐滇慶最新的一次表態在上周六。他聲稱牛刀才應該道歉，“深圳房價每一個月都在漲，所以我就勸牛刀，到7月份我就不提了，我饒了你。”
對于徐滇慶的表態，牛刀昨天接受本報記者采訪時顯得很平靜，“徐滇慶先生的表態我已經注意到了，但深圳房價下降是不爭的事實，徐滇慶早在半年前就輸了。”
牛刀表示，去年7月11日深圳房價是每平方米15745元，而來自深圳市國土房產局的數據顯示，今年1月份，深圳房價就跌到每平方米15000元以下了，今年5月份的深圳房價更跌下了每平方米12000元，“深圳房價下降是明擺著的事實，徐滇慶早在半年前就已經輸了。”
對于徐滇慶只看國家發改委數據的表態，牛刀表示，“即使只看國家發改委的數據，深圳今年以來的房價也是在逐月下跌的。”牛刀進一步補充說，國家發改委關于深圳房價的數據來源于深圳市國土房產局，深圳國土房產局發布數據的口徑和國家發改委是相同的。
深圳房價還要“下探”三年？
在今年房地產市場低迷的大環境下，徐滇慶卻空前看好中國樓市。徐滇慶表示，目前有幾萬億資金在等候涌入中國，市場信心一旦恢復，大量熱錢將要涌進樓市，房價在夏季會有暴漲期。
不過，牛刀卻難以認同徐滇慶的這種樂觀判斷。牛刀表示，“徐滇慶顯然不了解中國國情，房價的本質問題只是金融問題，這個觀點也許在加拿大是對的，但用于中國卻失之偏頗。”
牛刀表示，熱錢進入的行業已經較此前發生改變，“熱錢不僅流入中國股市、樓市，還涌進了IT、鋼鐵等其他行業。”
深圳樓市近期的新情況在牛刀看來已經反映出今年樓市的前景。牛刀表示，上周五，深圳新房存量達44771套，離近兩年多來的高位還有5000多套。而深圳上一輪房價大跌是從去年12月底開始的，當時新房存量也恰好突破50000套。“一系列的指標都在說明，深圳樓市的調整至少還要持續三年，房價現在并沒有跌到位。”
牛刀：“徐滇慶不道歉我不答應”
從今年年初開始，徐滇慶和牛刀關于深圳房價的賭局被網友熱烈討論。今年6月1日，牛刀再次出來表態，“我沒有理由不讓徐滇慶道歉。”
事實上，徐滇慶和牛刀也有過一次交流。牛刀今年3月份在博客《關于房價——我和徐滇慶不得不說的事》一文中表示，今年曾和徐滇慶見過一面，“他當時得意地問我：‘深圳房價漲了不少吧’？我當時一臉愕然，明明已經跌了30%，怎么他還在說漲？因為當時礙于龍永圖先生在場，我便沒有當即反駁。”
而對于徐滇慶不道歉的表態，絕大多數網友表示并不接受。在國內某門戶網站上，有超過96.26%的網友認為，“錯了就應該道歉”。而作為當事人，牛刀昨天鄭重表態，徐滇慶不道歉，“網友不答應，我也不會答應。” （記者 邢飛）
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