住房退稅政策已不止一次被提及。早報見習記者徐曉林圖
“目前重慶等城市已在嘗試推行購房抵稅政策，住房和城鄉建設部也正對上海1998年實施購房退稅政策的經驗進行分析探討。”在昨日下午舉行的上海市房地產行業協會紀念改革開放三十周年座談會上，住建部住房與房地產業司司長沈建忠透露上述信息。
上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元也在會上指出，從成交數據上看，10月下旬出臺的房產新政對穩定房地產市場已起到積極作用，預計明年新建商品房、存量住房的成交面積均會高于今年，房地產企業應合理定價、促進銷售。
沈建忠在會上表示，目前房地產市場上普遍存在觀望情緒，期待政府下一步房產政策的出臺，市場投資信心明顯不足，由此引發了2008年的房地產市場土地流拍、開工項目減少、房產企業規模縮小、房企資金鏈緊張、房企上市公司負債率提高、三角債拖欠等問題。
“目前，社會各方面普遍關注的是，包括房地產市場在內的經濟衰退何時才能結束。”對于明年的房地產市場，沈建忠認為，應保持審慎樂觀的態度，目前國家提出的首要任務是穩定市場預期。穩定市場的根本途徑在于引導、支持改善型購房等自住需求釋放。
談到明年國家政策導向，沈建忠表示，為了穩定房地產市場，中央及地方政府均會加大政策力度，同時保證政策的連續性和穩定性。主要運用差別化信貸、稅收、土地等方式，支持自住型購房需求買房。此外，還將大力發展保障性住房建設，同時加大市場監管力度，防止道德風險。
沈建忠還在會上透露，近期住建部還就網上熱議的房地產話題做了匯總，主要包括購房抵稅、租賃稅、第二套房貸、房企信貸支持、建設保障性住房是否會沖擊商品房市場等話題和建議。“只要是有利于市場的政策建議，我們都可以考慮。”沈建忠表示，對于購房抵稅的建議，主要存在兩方面問題，一是公平性欠缺，二是操作上存在難度。不過目前已有重慶等城市在嘗試推行購房抵稅政策，住建部也正對上海1998年實施購房退稅政策的經驗進行分析探討。
|
