全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日接受了記者的采訪。在談到房地產(chǎn)未能列入國家振興規(guī)劃時，發(fā)表了自己的看法。他說，我不贊成把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃，我主張房地產(chǎn)自身依靠市場慢慢地調(diào)整，平穩(wěn)地發(fā)展。他認(rèn)為，房地產(chǎn)是高度市場化的一個行業(yè)，目前99%的房地產(chǎn)企業(yè)都是民營企業(yè)，即使列入振興規(guī)劃，也不會起到振興鋼鐵等行業(yè)的明顯效果。同時，房價正處于調(diào)整期，泡沫尚未完全擠出來，如果這個時候把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃，可能會令消費者誤讀，感覺房價要上漲，不利于房地產(chǎn)業(yè)健康調(diào)整。
對于今年房地產(chǎn)的走勢，王健林認(rèn)為，關(guān)鍵看3月份的銷售，如果增長，就可以斷言房地產(chǎn)最困難時期已經(jīng)過去。
在當(dāng)前低迷的市場環(huán)境中，萬達(dá)準(zhǔn)備逆勢擴(kuò)張，計劃今年投資200億元人民幣，在全國擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)項目。之所以逆勢而上，王健林的解釋是來源于信心。他說，我們認(rèn)為，到今年第三季度，經(jīng)濟(jì)形勢有望轉(zhuǎn)暖，市場可能會向好的方向轉(zhuǎn)化。這是因為，中國經(jīng)濟(jì)的核心命脈——金融業(yè)未遭受太大的打擊，銀行對企業(yè)的扶持能力依然健在；中國經(jīng)濟(jì)的基本面是好的，并未改變；最重要的是，作為一個投資者，要有逆向思維能力，必須學(xué)會逆勢投資，在成本低的時候進(jìn)入。作為長期持有長持收租為主的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項目，對成本敏感，對價格卻不太敏感，相信十年二十年后，一定會有一個好的收益。(記者 李天斌)
|
