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解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則

2010年09月04日18:11 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 樓盤 房子 樓市 房地產

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鄰居的壓力

開輛桑塔納竟被當成修理工

記得2000年前后,中國的家庭都在攀比誰家的存款多,誰家要是有幾十萬的存款,那是相當富有!到了前幾年,隨著物價和房價一路飛漲,人們已經不比存款了,而是看有房沒房,有房的也要看你是住在哪個區域、哪個類型的,是經濟適用房、普通公寓,還是豪宅。住在長江路?哇,富人區!搞得住在江北的人都不太好意思開口了。

翻看現在的報紙房產廣告,也可以發現諸如尊貴、奢華、名流、頂級、貴胄精英之類的詞語屢見不鮮,房子儼然成為一個人身份地位的識別碼。河西一位從事樓盤銷售多年的售樓小姐在接受筆者電話采訪時說,她們在介紹完產品后都會主動告訴客人,買我們小區房子的都是什么樣的人,比如律師、銀行高管、私營企業老總等等。這位置業顧問表示,當告訴客人可以和有身份的人做鄰居時,對客人的購買行為會產生很正面的效果。

人們也會發現,身邊的確有這樣一些人,他們把買房作為提高生活品質的進身階;通過買房樹立起心理優勢和尋找成功感,或找到和自己身份歸屬一致的群體,就算背上沉重的經濟包袱也想住到豪宅里去,結果呢?只能是甘苦自知。

就在前兩年,南京城北的一處豪宅在全城的購房者中可謂無人不知,能夠在這里買套房子,那旁人看你的眼光就會立刻不一樣了。沖著豪宅能帶來的榮耀感,市民大明就耗盡積蓄還舉債不少購買了這里的一套公寓。本來是很開心的事情,可是,入住沒多久,開發商又通知業主小區開售車位,要么把車停到小區外面的馬路上再步行回家,要么就得花四十多萬買個只有使用權的車位。買豪宅已經花了幾百萬,再花四十多萬買車位讓大明實在吃不消,結果有一天回家就被保安擋在了大門外。有家不能回的滋味可真不好受。

有位業內人士還給筆者講了這樣一個段子:某天,住河西一頂級豪宅的吳女士在家,其弟上門拜訪,開了輛桑塔納2000,結果進門的時候竟然被物業誤以為是修理工來了,當時真是好不尷尬。

一位賣了多年豪宅的銷售人員說,千萬別讓鄰居帶給你壓迫感,不要把自己那點家底傾囊而出后,好不容易住進了豪宅,卻不得不天天在車庫里面對人家的大奔、寶馬心中郁悶。

金巖石說得好,樓市調控要把“真富人”趕上山,把“假富人”趕下水。意思是真正的有錢人,那就讓他住豪宅,交重稅,反正他交得起,交的錢也可以給大眾謀福利,而靠砸鍋賣鐵外加巨額銀行貸款拼命擠進豪宅的中產,還是要量力而行,別在豪宅區開輛桑塔納被人當成修理工,那豈不是自找不爽? 劉 莉

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