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2011年03月26日09:46 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

已公布今年房價控制目標省會城市一覽圖。數據來源于各地官方網站或官方媒體。 張澤紅 制圖

隨著本周結束，離各城市公布新建住房價格控制目標的大限日僅剩四個工作日，而早報記者昨日的不完全統計顯示，全國31個省、市、自治區的省會城市中目前僅三成公布了今年新建住房價格控制目標，且主要一線城市幾乎全部“缺席”。

根據國務院辦公廳1月26日發布的《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。

9城市新公布調控目標

早報記者此前的不完全統計結果顯示，截至3月23日共有包括沈陽、佛山、銀川、貴陽在內的29個縣市公布了新建住房價格控制目標。而前日和昨日，又共有9個城市公布了調控目標。

其中，濟南市政府確定2011年新建商品住房價格控制目標為：新建商品住房均價漲幅低于城鎮居民人均可支配收入增長水平。但早報記者未能找到濟南市政府對城鎮居民人均可支配收入增長水平的預期。

海口市和濟南市的規定大致相似，也是新建住房價格漲幅要低于全市城鎮居民人均可支配收入增長水平。2011年，海口市城鎮居民人均可支配收入增長的預期目標為10%左右。

西安市政府則給出了明確的目標：2011年西安新建住房價格控制目標為漲幅不得高于15%。今年西安城鎮居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入增長15%。

蘭州也給出了具體調控目標：今年蘭州市房價控制目標是新建商品住房價格漲幅不超過9%。

蘭州公布的房價調控目標低于當地預期的GDP和城市居民人均可支配收入指標。蘭州市預計今年國內生產總值（GDP）增長14%以上，城市居民人均可支配收入增長10%以上。

除了上述幾個主要城市外，其他部分市（縣）近兩日也公布了相關調控目標。

廣東肇慶確定該市2011年新建住房價格控制目標為不高于本年度全市生產總值增長速度；浙江嘉善確定該縣2011年度新建住房年度價格漲幅不高于本縣地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長速度；江西宜春確定2011年新建普通商品住房價格增幅控制在城鎮居民人均可支配收入增長比例以內。

這些二線縣市中，廣東東莞算是給出明確控制目標的，東莞確定今年新建住房價格增長幅度不超過8%。此外，遼寧錦州市也給出了明確調控目標，該市今年新建住房平均價格增幅擬定為不高于13%。

一線城市繼續“缺席”

值得一提的是，昨日結束，也就意味著各城市離公布各自的調控目標大限日僅剩下周四個工作日，而早報記者的統計顯示，目前僅三成省會城市公布了相應調控目標。

事實上，梳理近期公布今年新建住房價格漲幅控制目標的城市名單可發現，大部分都是二三線城市甚至諸多小縣城。截至目前，北京、廣州等一線城市均未公布相應調控目標。

另一方面，昨日也有業內人士提醒，從目前披露的情況來看，不少城市披露的目標都是和居民收入增幅或GDP掛鉤，這也讓人感覺“標準有些模糊”。

5城市保障房項目違規

恰在昨日，國家審計署網站發布10省(市)擴大內需投資項目建設管理和資金使用審計調查結果。公告顯示，寧波、大連等5個城市部分經濟適用房或廉租住房項目執行國家土地和環境保護政策不夠嚴格。

根據審計署的公告，這5個項目分別是：寧波市象山縣石浦經濟適用房幸福苑一期項目，大連市前關經濟適用房項目，海南省國營南海，南新、南田農場危房改造項目，貴州省平塘縣2008年廉租住房項目，吉林省長春市二道區2009年廉租住房建設項目，其中涉及問題各不相同。

譬如，寧波市象山縣石浦經濟適用房幸福苑一期項目的問題是“該項目可行性報告和初步設計已經過象山縣發展和改革局批復，但項目單位未獲得用地審批即開工建設，占用農用地63.26畝”。

海南省國營南海、南新、南田農場危房改造項目的問題也大致相似，但占用農地面積更大，3個項目分別占用農用地95.1畝、449.96畝和100.93畝。

大連市的有關項目則是未及時辦理環評手續的問題；貴州市廉租房項目的問題是超過用地審批面積多占用農用地6.82畝未經批準。

此外，吉林省長春市二道區2009年廉租住房建設項目的問題是，項目單位既未獲得用地審批，也未獲得環評審批手續即開工建設，占用農用地63畝。

責任編輯：NF053(本文來源：東方早報 )

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