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2011年10月28日10:38 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

昨日上午，廣州市委副書記、市長萬慶良主持召開全市住房保障工作會議。會上，萬慶良作重要講話，研究部署下一階段住房保障工作；市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫通報(bào)了廣州市1～10月住房保障工作情況。會上，萬慶良坦言，房價(jià)和住房問題一直是市民反映最強(qiáng)烈的民生問題，“住房保障離老百姓的要求還有差距”。

今年住保目標(biāo)已完成

會議指出，今年廣州住房保障目標(biāo)任務(wù)主要有兩項(xiàng)：籌集8.5萬套保障房、全部解決77177戶低收入家庭住房困難。兩大目標(biāo)任務(wù)已順利完成。截至10月25日，全市籌集保障房89174套，完成年度目標(biāo)任務(wù)105%；如期完成解決77177戶家庭住房困難目標(biāo)任務(wù)。截至目前，今年市財(cái)政已經(jīng)落實(shí)資金47.71億元，為歷年之最。

年底組建住保管委會

萬慶良表示，下一步，廣州將抓緊健全住房保障組織體系。實(shí)施三大舉措：組建住房保障管理委員會、搭建保障房投融資平臺、成立全市居民收入狀況核對中心。

廣州市計(jì)劃在年底前組建由市政府分管副市長任主任，由專家學(xué)者、人大代表、政協(xié)委員、中等偏下收入家庭代表等人員組成的市住房保障管理委員會，實(shí)現(xiàn)保障房決策管理的民主化和社會化。同時(shí)，在年底前完成住房保障投融資平臺建設(shè)，積極爭取公積金、社保基金、保險(xiǎn)基金、國家開發(fā)銀行等渠道的中長期優(yōu)惠貸款，切實(shí)解決好保障房建設(shè)融資問題。成立全市居民收入狀況核對中心，切實(shí)提高廣州保障房準(zhǔn)入退出的動態(tài)監(jiān)管水平。

今后保障房體系以租為主

萬慶良稱，廣州將積極穩(wěn)妥推進(jìn)政策體系改革創(chuàng)新，年底前出臺公共租賃住房制度。今后保障房體系突出以租為主。

同時(shí)，完善住房保障配套政策和措施，落實(shí)新增用地指標(biāo)“應(yīng)保盡保”和減免建設(shè)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策；探索利用集體土地建設(shè)保障房；鼓勵(lì)單位自建、配建保障房。

部門發(fā)言

市住保辦：排查出1.9萬戶不符合條件

廣州市國土房管局局長、廣州市住房保障辦主任李俊夫表示，今年廣州如期完成了8.5萬套目標(biāo)任務(wù)，實(shí)際完成建設(shè)量約8.91萬套，完成率為105%。其中籌集公共租賃住房5.06萬套、廉租房(含發(fā)放租賃補(bǔ)貼)0.71萬套、經(jīng)濟(jì)適用房0.54萬套、限價(jià)房(含拆遷安置房)2.6萬套。按照建設(shè)主體分，市本級完成45722套，區(qū)縣級市完成33496套，社會力量完成9956套。

據(jù)了解，今年廣州市鼓勵(lì)社會力量建設(shè)保障房，已公布的共有8家單位將加入自建保障房行列。按計(jì)劃，今年預(yù)計(jì)社會力量建設(shè)保障房約8000套。

據(jù)介紹，今年廣州市在如期完成低收入住房困難家庭住房任務(wù)時(shí)，還經(jīng)審核排查不符合保障房條件家庭共19105戶。

市城建委：龍歸城周邊市政路明年5月完工

廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士表示，該部門主動協(xié)調(diào)推進(jìn)保障性住房配套設(shè)施建設(shè)，確保保障性住房建設(shè)配套設(shè)施同步完善。

在配套市政道路建設(shè)方面，今年，廣州市計(jì)劃安排的保障性住房配套道路主要有兩項(xiàng)，一是新開工龍歸城保障住房項(xiàng)目周邊市政道路工程；二是續(xù)建芳村花園二期工程西側(cè)規(guī)劃市政路。龍歸城保障住房項(xiàng)目周邊市政道路工程已完成初步設(shè)計(jì)評審和設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，項(xiàng)目建議書及項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)已獲批復(fù)，正在開展施工招投標(biāo)工作，計(jì)劃11月中旬動工建設(shè)，2012年5月完成；芳村花園二期工程西側(cè)規(guī)劃市政路已經(jīng)列入2011年城建計(jì)劃，由于建設(shè)資金及環(huán)評等問題，該道路工程尚未開展施工招投標(biāo)工作。

在廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士發(fā)言后，廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群表示，今年廣州市開工建設(shè)大量的保障房，廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委要重點(diǎn)關(guān)注兩件事情，首先是保障房小區(qū)的市政配套，包括道路和變電站等的建設(shè)。尤其是龍歸城、南方鋼廠和菠蘿山等3個(gè)保障房小區(qū)的市政配套一定要同期建設(shè)到位。此外，廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委要嚴(yán)守保障性住房工程的質(zhì)量安全監(jiān)督，“越是保障房，越在質(zhì)量安全方面要加強(qiáng)”。

市財(cái)政局：地價(jià)收益占建設(shè)資金過半

廣州市財(cái)政局負(fù)責(zé)人介紹，今年廣州市保障房建設(shè)資金為47億元，現(xiàn)階段落實(shí)47.71億元。其中，土地收益占落實(shí)資金的近半數(shù)。

該負(fù)責(zé)人透露，今年保障房建設(shè)籌集資金比去年實(shí)際籌集數(shù)25.8億元增加了85%。

截至10月26日，廣州市保障性安居工程資金財(cái)政已安排了39.02億元，其中租賃住房資金安排31.56億元，中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金安排了7.46億元；支出32.8億元。

蘇澤群表示，今年保障性住房主要是開工，還沒到真正用錢的時(shí)候，事實(shí)上今年計(jì)劃用錢進(jìn)度沒有原來要求那么高。而且今年社會力量配建公租房未如預(yù)期進(jìn)展順利，這對政府投建資金要求更大。

蘇澤群指出，明年保障房工程都動起來后，需要大量用資金，希望廣州市財(cái)政局和廣州市住房保障辦等單位要做好準(zhǔn)備。

供電局：不增變電站或致“入住無電用”

廣州市供電局有關(guān)人士表示，今年廣州市開工的保障房項(xiàng)目，主要包括坐落在海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)等共18個(gè)項(xiàng)目。這批保障房永久用電需求為30.5萬千瓦，臨時(shí)施工用電需求為2.71萬千瓦。

該負(fù)責(zé)人指出，由于住房保障項(xiàng)目大多屬于大型小區(qū)建設(shè)，用電需求大，往往屬于現(xiàn)有電網(wǎng)建設(shè)薄弱區(qū)域，導(dǎo)致現(xiàn)有電網(wǎng)不能滿足項(xiàng)目用電需求。需要新建變電站加快建設(shè)速度，如果新建變電站不能與保障房同期建設(shè)，否則將出現(xiàn)房子建好后卻沒電用的尷尬局面。

目前新建變電站在前期工作中遇到較大困難，嚴(yán)重影響了進(jìn)度。該負(fù)責(zé)人呼吁，將保障房變電站建設(shè)列入重點(diǎn)項(xiàng)目，開辟綠色通道。

蘿崗區(qū)：明年至少建5000套保障房

據(jù)蘿崗區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，今年蘿崗區(qū)有6100套開工建設(shè)任務(wù)，占區(qū)縣級市的1/4。區(qū)政府多渠道籌集資金，區(qū)財(cái)政投入18億元建設(shè)保障房，還引入企業(yè)建設(shè)和社會資金等，多渠道建設(shè)保障房。

今年，蘿崗區(qū)加快時(shí)代公寓和員工樓等一批公共租賃住房的建設(shè)。值得一提的是，今年區(qū)財(cái)政3億元返租村集體用地，落實(shí)了3萬平方米集體用地，開工建設(shè)1622套公共租賃房。

該負(fù)責(zé)人表示，蘿崗區(qū)因地制宜，保障外來務(wù)工人員居住問題，目前區(qū)內(nèi)各類外來務(wù)工人員超過36萬，其中90%以上為外來人員，針對這一特點(diǎn)，開工建成了玉樹新村外來務(wù)工人員公寓約12420套。明年蘿崗區(qū)將開建不少于5000套保障性住房。

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