- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
|
|
中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心昨日在北京聯合發布了《2012中國房地產開發企業500強測評研究報告》。其中，萬科、恒大、萬達位居500強前三甲。而高周轉企業包攬了500強前五位。這意味著，在房地產市場調控環境下，高周轉、全國性布局的大型龍頭企業已贏得先機。
測評報告數據還顯示，2011年全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%；而2011年房地產開發企業500強商品房銷售面積達2.19億平方米，同比增長26.9%，增幅較全國水平高出22個百分點，說明隨著市場調控和金融信貸的收緊，房地產企業資金門檻更高，行業集中度提高且分化日益加劇。
高周轉企業位包攬前五強
在2012中國房地產開發企業500強榜單上，萬科集團以超群的綜合實力位列榜首，恒大地產和萬達集團緊隨其后，中國海外、綠地集團、保利房地產、龍湖地產、華潤置地、世茂房地產和富力地產分列四到十位。
2012中國房地產500強測評研究報告顯示，在2011年信貸緊張，資金成本很高的特定環境下，高周轉顯然已成為眾房企的追求目標，“快進快出”提高效率令這一模式有了更大的生存空間，500強前五位被高周轉企業包攬。
事實證明，從2011年的表現來看，高周轉模式更勝一籌。從測評榜單來看，領先企業基本都貫徹了快速銷售的策略，對市場變化保持極高的靈敏性，或推出針對首次置業者和自住的普通老百姓需求的產品，或調整中高端價格，率先降價銷售。
此外，融創中國以193億的銷售金額、119萬平方米的銷售面積排在18位，較上年上升42位。另一匹黑馬佳兆業集團由2011年的40位上升至17位。融僑集團、融創中國、榮盛房地產、合景泰富、建業地產均有不同程度的上升，表現出良好的成長力。另一方面，綠城中國由于產品受調控政策影響較大，發展受限，由上年第7位下降至23位。