隨著濟南各家銀行房貸新政細則的陸續公布，關于“如何判定第二套房”的爭議告一段落。記者采訪發現，不少市民為購買第二套房享受首套的優惠，紛紛提前還貸。
“先還清第一套房的貸款，再貸款買第二套房劃算。”今天上午，在共青團路一家銀行營業部，經過向理財師的一番詳細咨詢后，陳先生作出了自己的判斷。陳先生告訴記者，他2003年貸款買了一套住房。去年，他把年邁的父母從老家濟寧接了過來，住房顯得有些“緊巴”，陳先生考慮再貸款買一套大房子。不過房貸新政實施之后，陳先生算了一筆賬，再貸款買房，如果不能享受首套房的優惠利率，他將每月多掏不少利息。
持有陳先生這樣觀點的市民并不占少數。據銀行方面提供的數據顯示，近期，各銀行接到市民提前還貸的申請明顯增多。銀行方面分析原因：一方面，今年已經六次加息，不少貸款者考慮提前還清會少支付很多利息；另一方面，不少市民為了購買第二套房能享受到首套的優惠，而選擇了提前還款。
招商銀行濟南分行一位房貸經理建議，市民能否提前還貸，應對自身的資金需求、投資渠道以及提前還款成本等進行多方權衡，綜合考慮后再作決定。如果未來一段時間內有資金需求，或者在其他投資渠道的收益超過了第二套房的貸款基準利率，就沒有必要提前還貸了。
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