對于北京等城市的房產(chǎn)中介來講，樓市就跟現(xiàn)在的天氣一樣越來越寒冷。數(shù)據(jù)顯示，北京上海深圳等一線城市房屋成交量大幅萎縮，房價漲幅明顯放緩。權(quán)威部門和專家認為，2008年，部分一線城市房價出現(xiàn)拐點的可能性已經(jīng)初露端倪。
北京上海 成交量大幅萎縮
北京的二手房交易量從去年10月開始連續(xù)3個月走低，單月交易量12月份比11月份下降了34%，與此同時北京二手房價格漲幅明顯放緩，12月比11月上漲3.16%，遠低于前年的平均8%左右的漲幅。
此外，北京期房的成交量也在大幅萎縮。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計，2007年12月網(wǎng)上日簽約期房套數(shù)為254套，比11月減少111套，降幅近3成。
而上海深圳等一線城市的房屋銷售也出現(xiàn)了類似情況。2007年12月份上海住宅成交量進一步下滑，不到11月份銷量的八成，二手房成交量也下降12%左右。深圳房屋銷量也在持續(xù)下跌。
廣州深圳 房價將大降20%?
在政府宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場終于出現(xiàn)了人們期待的新變化。權(quán)威部門和專家最近也普遍認為，進入2008年，部分一線城市房價出現(xiàn)拐點的可能性已經(jīng)初露端倪。
專家預(yù)測，在深圳廣州等地，2008年的房價很有可能出現(xiàn)比較高的降幅。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長李文杰認為，廣州深圳由于投資者的比重過高，統(tǒng)計分析超過60%，過多的價格上漲是由于炒賣所帶來的，估計2008年廣州深圳房價最大的降幅可能達到20%。
專家認為，上海北京由于投資者比重僅占兩成多，雖然在房貸新政下交易量受到影響，房價不會有明顯變化，會繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
2008年樓市還將受物價走勢的影響。社科院金融研究室副主任尹中立認為，2008年的物價漲幅如果達到7%甚至超過7%，政府可能進一步出臺金融緊縮的措施，對樓市的殺傷力會比較大。(央視《新聞30分》)
新聞鏈接 個別城市近半是小產(chǎn)權(quán)
“目前我國耕地保護的現(xiàn)狀不容樂觀”，國土資源部部長徐紹史日前表示，去年9月中旬到年底，國土資源部清理出來的違法違規(guī)的土地案件32000宗，涉及土地數(shù)百萬畝，其中大量農(nóng)業(yè)用地被用來開發(fā)成了小產(chǎn)權(quán)房。
一些機構(gòu)、專家的抽樣調(diào)查顯示，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量驚人，北京大概占了20%左右，深圳占的比重更高，有的城市可能高達近50%。
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