五、房地產業景氣指數出現回落
四季度全省房地產信心指數和景氣指數分別為135.2和139.3，雖比去年同期分別上升23.6和6.5點，但比上季度分別下降了6.3和1.1點，呈現出回落趨勢。一是新開工和房屋竣工出現下降。四季度新開工和房屋竣工兩項指數為79.5和106.2，分別比去年同期下降10.7和3.7點，四季度新開工比上季更是下降22.3點，房屋竣工和上季基本持平。二是商品房預售和銷售面積大幅下滑，價格回落。本季商品房預售和銷售面積同比及環比下降明顯，同比分別下降35.5和21.8，環比分別下降1.7和25點。銷售價格比上季也下滑20.9點。三是流動資金和融資下降，完成投資和固定投資減少。流動資金和融資本季的指數分別為98.1和84.5，處于不景氣區間，同比下降5.2和0.6點，環比下降6.2和0.5點。主要是受國家宏觀調控緊縮的影響，完成投資和固定投資也出現減少，分別為101.7和101.8，同比分別下降17.7和4點，環比分別下降19.7和7.8點。
六、建筑業景氣指數刷新歷史高點
四季度我省建筑業景氣指數再創歷史新高。被調查的106家建筑企業認為企業生產狀況“良好”的企業占72.3%，認為“一般”的企業占25.9%，只有1.8%的企業認為經營狀況“較差”，四季度建筑企業綜合景氣指數為170.5，分別比去年同期和上季度上升4.1和7.2點，今年以來，建筑企業景氣指數逐季攀升，至四季度已首破170整數關，進入超強景氣區間。其主要特點如下。一是建筑工程量增加，工程進度明顯加快。四季度建筑工程量景氣指數為155.9，分別比去年同期和上季度上升6.0和8.3點。工程進度明顯加快，四季度工程施工進度景氣指數為170.4，分別比去年同期和上季度上升7.3和3.6點。二是流動資金增加，盈利能力增強。四季度建筑企業流動資金景氣指數為125.9，分別比去年同期和上季度上升30.4和7.4點，接近今年一季度創出的歷史高點（127.8）；今年以來，建筑企業盈利水平逐季提高，至四季度企業盈利景氣指數為136.6，分別比去年同期和上季度上升4.3和8.9點。三是工程合同大幅增加，新開工項目增多。四季度，建筑企業工程合同景氣指數為160.4，分別比去年同期和上季度上升22.3和19.5點；新開工工程量景氣指數為147.3，分別比去年同期和上季度上升15.7和12.1點。四是流動資金明顯增加，盈利能力有所提高。四季度建筑企業流動資金景氣指數為125.9，分別比去年同期和上季度上升30.4和7.4點；流動資金的大幅增加，帶動企業盈利水平的提高，四季度，企業盈利景氣指數為136.6，分別比去年同期和上季度上升4.3和8.9點。
七、IT行業景氣度繼續高位運行
四季度，我省IT行業景氣指數為182.8，比去年同期上升8.9點，比三季度回落3.7點。認為本行業生產狀況“良好”的占82.8％，認為“一般”的占17.2％。全省IT行業景氣指數在今年三季度創出歷史新高后，略有回落，但仍然在高景氣區間運行。據國家統計局反饋的各省景氣調查資料顯示，我省IT行業的企業家信心和景氣指數居全國第二位。其特點如下：一是生產成本下降，企業盈利上升。四季度，IT行業營業成本景氣指數為80.2，分別比去年同期和上季度上升22.8和7.5點；企業生產成本的下降，推動企業盈利的上升，四季度，IT行業盈利景氣指數為170.0，分別比去年同期和上季度上升34.0和29點。二是固定資產投資保持較快增長。四季度，IT行業固定資產投資景氣指數為149.4，分別比去年同期和上季度上升17.2和8.7點。創出我省IT行業固定資產投資景氣指數的歷史新高。三是產品銷售量略有回落，營業收入基本持平。四季度，我省IT行業產品銷售景氣指數為152.0，分別比去年同期和上季度回落8.5和0.9點；營業收入景氣指數為165.9，比去年同期回落0.8點。
八、原材料價格的上漲、企業融資困難和人民幣加速升值已成為制約企業發展的重要因素
據四季度企業景氣調查開放式問卷及企業訪談結果，企業家集中反映的問題主要有：
1、原材料價格持續上漲，企業盈利空間縮小。
2007年，由于原材料價格的不斷上漲，我省工業企業的原材料及能源購進價格景氣指數全年呈逐季回落態勢，從今年一季度的82.2，回落至今年四季度的50.8，回落31.4點。在被調查的735家工業企業中，91.7%的企業認為主要原材料及能源購進價格上漲，只有8.3%的企業認為主要原材料及能源購進價格比較樂觀。在所調查的工業28個子行業中，有24個子行業主要原材料及能源購進價格景氣指數處于不景氣和極不景氣區間，這表明今年企業主要原材料及能源購進價格持續上漲，導致企業生產成本迅速增加，從而擠壓了企業的利潤空間，減少企業經濟效益。
2、資金緊張、融資困難仍是制約企業發展的瓶頸
隨著綜合性調控措施密集出臺，今年央行先后10次上調存款準備金率，6次上調存貸款基準利率，貨幣調控政策的累積效應正逐步顯現。在被調查的1408家樣本企業中，認為融資難度“較大”的占13.5％，同比提高1.6個百分點；認為“容易”的占29.3％，同比下降2.3個百分點。在調查的八大行業中，企業融資指數環比是5降3升，其中批發零售業回落的幅度最大。貸款利率的提高，信貸規模的收縮，流動資金的緊張，融資難度的加大，使一些企業看好的項目因資金不到位，設備不能更新，生產規模不能擴大，在一定程度上制約了企業的發展。如某企業反映，企業在市場競爭中融資渠道狹窄，資金籌措難度大，流動資金周轉緩慢，生產經營受到制約。
3、人民幣升值加速，對我省出口企業影響較大
我省是長三角地區進出口重地，在人民幣升值加速的背景下，我省出口企業面臨嚴峻的挑戰。正如我省某服裝企業老總介紹說：“2007年，人民幣對美元升值接近6.8%，公司損失大約1千萬元人民幣，約占全部利潤的23%”。人民幣加速升值直接導致企業效益下降，產品競爭力削弱，尤其是生產紡織、服裝等低附加值產品的勞動密集型企業，其所受到的沖擊和影響更大，使出口企業處境更艱難。
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