《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)出臺，放寬購房入戶、提高住房公積金貸款上限、延長土地出讓金繳納等新政備受關注。業內稱其力度在地方政府樓市新政中創最高紀錄。這些政策能否在廣州落實？廣州樓價會漲嗎？住房公積金上限還上浮嗎？昨日，記者采訪各部門和專家獲悉，廣州正在研究出臺細則，包括公積金、政策性租賃房以及商品房方面的政策，而適當延長動工時間、適當延長土地出讓金繳納期限廣州早已實施。
此前國家出臺的購房稅費放寬政策已經刺激廣州樓市成交活躍，今年前兩個月的成交量比去年同期大幅增長甚至翻番，業內認為“粵十五條”的出臺勢必更加刺激廣州樓市。對此，昨日網上網友反對聲四起，焦點網的一項調查結果顯示，64%的人擔心樓價還會漲，不支持新政。
算算賬
按照新政，對于賣房者，轉讓2年以上家庭唯一生活住房的，100萬元的普通住房在原有營業稅、土地增值稅、印花稅等優惠上，可再減輕稅負0.4%，即4000元。
對于買房者，若是首次購買普通住房的，將可以按1%繳稅，即稅負減少0.5%，即若購買價格100萬元的普通住房，稅負可減少5000元。
落地之保障房：
正研究推出政策性租賃住房
加大保障性住房建設力度，此次位列《意見》之首，顯示了廣東省對低收入住房困難家庭的關注。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，廣州之前已經提出了公共租賃房，是否推出政策性租賃房、惠及面有多大等，目前尚在結合廣州實際研究。廣州廉租房、經濟適用住房建設將按原計劃繼續推進。
他強調，今年廣州將研究解決中等收入家庭住房問題的辦法，讓新進機關工作的、剛畢業的大學生等群體的住房問題有望得以解決。
落地之公積金：
異地子女也可提父母公積金
從去年12月1日起，廣州就調高了住房公積金個人住房抵押貸款上限，個人最高額度從40萬元調高至50萬元，夫妻雙方最高額度從65萬元調高至80萬元。那么，廣州是否將個人貸款最高額度升至70萬元，夫妻合購房貸款額度升至100萬元？昨日，廣州市住房公積金管理中心綜合部部長胡傳定表示，目前還未收到正式文件，收到文件后將研究具體落實措施，并報市住房公積金管委會審查通過執行。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為，經歷去年的調整后，廣州住房公積金貸款上限已經很高，“已經到頂”，再次調整的可能性不大。據了解，目前廣州市民購房貸款金額多在100萬元以內，所以按新額度，市民買房一般只需要做公積金貸款就可以了，而不需要再申請部分的商業貸款。
“我父母在佛山，我可以提他們的公積金嗎？”打算在天河買房的王先生詢問，異地子女能否提取父母公積金買房。對此，呂洪清表示，只要直系親屬是在廣東省內的都可提取。
落地之購房入戶：
廣州暫無計劃放寬購房入戶
下一步，廣州能否適度放寬購房入戶政策？據了解，廣州曾經實施過的購房入戶政策早在2004年1月1日就被取消，申辦藍印戶口也停止受理，如今從化是廣州唯一一個有購房入戶指標的區域。廣州市國土房管局副局長黃文波表示，廣州作為人口密度較高的特大城市，放寬購房入戶的政策需要深入研究，廣州暫無推出相關政策措施的計劃。他認為，購房入戶政策跟房地產市場運行沒有直接關系，而是偏向戶籍管理的綜合政策。
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