近來，一些境內(nèi)外媒體不斷炒作“千億國內(nèi)外熱錢借國際旅游島建設(shè)獲批之機(jī)涌進(jìn)海南炒房”話題，引起中央決策層和中共海南省委、省政府的高度關(guān)注，中共海南省委書記衛(wèi)留成指出，這些報(bào)道過于離奇。
經(jīng)記者多方查證，發(fā)現(xiàn)所謂“千億熱錢涌進(jìn)海南炒房”的說法，缺乏海南省官方和本地專業(yè)房地產(chǎn)中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)支持，與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。
據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)，2009年全年，海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資287．9億元，商品房銷售面積569．34萬平方米，商品房銷售額351億元。
海南搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年1月，海南省省會海口市商品房簽約總面積為411840．61平方米，銷售均價(jià)為每平方米6424．98元；即使是海南房市最為火暴的三亞市，1月份的商品房銷售額也只是83．92億元。
另據(jù)中國人民銀行海口中心支行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月1日至26日，海南省銀行機(jī)構(gòu)新增本外幣存款224．74億元人民幣，凈流入不足200億元人民幣，資金流入主要為人民幣，外匯很少。
海南省浙江商會秘書長許麟法告訴記者，據(jù)商會統(tǒng)計(jì)，浙商歷年在海南投資房地產(chǎn)的累計(jì)金額約為300億元人民幣。但一些人在引用海南省浙江商會的數(shù)據(jù)時(shí)，卻曲解為海南國際旅游島建設(shè)獲批后，浙江人攜300億資金進(jìn)島炒房。不實(shí)的言論向外界提供了海南房市的虛假信息，人為放大了海南房市的熱度。
海口溫州商會前會長張益文分析說，最近海南房價(jià)飆升的主要原因除了外地購房者因?yàn)榭春煤Ｄ辖ㄔO(shè)國際旅游島的前景而出手搶購之外，更重要的原因是部分開發(fā)商捂盤惜售、囤地惜建、坐待升值所致，人為造成的房源緊張，加劇了房價(jià)的上漲。
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