[樓市明確政策走向][將增中低價位和限價房 抑制投機購房][住房轉讓漲了多少錢][對樓市影響不大][將研究促進農民工在城鎮落戶政策][內地出現明顯通脹可能性小][汽車下鄉政策延長實施至2010年年底][減征小排量車輛購置稅政策延長至明年底][困難企業緩繳社會保險費政策執行期延長1年]
中廣網北京12月9日消息 國務院總理溫家寶9日主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施，討論并原則通過《關于試行社會保險基金預算的意見》。
會議認為，去年四季度以來，為應對國際金融危機的影響，中央采取了一些列惠民視頻：個人住房轉讓營業稅征免時限恢復到5年媒體來源：東方衛視轉央視《新聞聯播》生、促消費的政策措施，有效激發了城鄉居民的消費潛力，促進了家電、汽車、住房、節能環保產品等行業的生產和結構調整，使人民群眾特別是農民和城市低收入家庭得到實實在在的好處，對我國經濟企穩回升發揮了重要作用。
會議指出，明年我國經濟發展面臨的困難和挑戰仍然很多，為實現經濟平穩較快發展，仍然需要堅持擴大內需特別是增強消費對經濟增長的拉動作用。
總的原則是，促進消費的政策必須進一步加強，現行政策大部分要繼續執行，同時為了進一步加強對農民和困難群眾的消費支持，并且根據經濟結構調整和環境保護的要求，對一些政策進行必要的調整和完善。
(一)繼續實施家電下鄉政策。大幅提高下鄉家電產品最高限價，進一步完善下鄉家電產品補貼標準和辦法；各省(區、市)可根據本地實際增選1個品種納入補貼規范。
(二)將汽車下鄉政策延長實施至明年年底，已納入汽車下鄉補貼渠道的摩托車下鄉政策執行到2013年1月31日。
(三)家電以舊換新明年5月底試點結束后，繼續實施這項政策，并在具有拆解能力等條件的地區推廣實施。
(四)繼續實施農機具購置補貼政策，適當增加補貼資金規模。
(五)繼續實施節能產品惠民工程，加大高效照明產品推廣力度，將節能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴大到20個，選擇5個城市進行對私人購買節能與新能源汽車給予補貼試點。
(六)將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底，減按7.5%征收。汽車以舊換新的單車補貼金額標準提高到5000元至1.8萬元
(七)個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。
(八)將支持困難企業的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關補貼及下崗失業人員再就業稅收優惠和靈活就業人員社會保險補貼政策執行期延長1年。
會議指出，近年來，隨著各項社會保險制度的建立和完善，我國的社會保險基金收支規模快速增長，有必要建立預算制度，將社會保險基金的籌集和使用納入政府預算管理，以強化基金管理的計劃性和約束力。這對于推進基金管理公開透明，提高基金保障能力和水平，促進社會保險事業加快發展，維護人民群眾切身利益和社會穩定，具有重要意義。
會議決定，先將企業職工基本養老、失業、城鎮職工基本醫療、工傷、生育等五項社會保險基金分別納入2010年預算編制范圍，其他依法建立的社會保險基金待條件成熟時也要盡快納入基金預算管理。會議還研究了其他事項。
相關背景：
國務院總理溫家寶去年12月17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產市場健康發展的政策措施。會議研究確定，進一步鼓勵普通商品住房消費，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅。
會議研究確定，加大保障性住房建設力度，進一步鼓勵普通商品住房消費，引導房地產開發企業積極應對市場變化，促進商品住房銷售。
在稅收政策方面，會議研究確定，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
2008年12月29日，財政部和國家稅務總局共同推出了《關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)，文件規定，“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2 年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2 年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”
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