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全國(guó)人大代表李永忠：保障房達(dá)35%房?jī)r(jià)肯定會(huì)降

2011年03月04日09:54 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià) 李永忠 全國(guó)人大代表 政府供給 分稅制 供給結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)供給 房源 開發(fā)商 出租房

“房?jī)r(jià)是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，房?jī)r(jià)也是個(gè)市場(chǎng)行為，不好去用道德評(píng)價(jià)，政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場(chǎng)份額的35%，房?jī)r(jià)自然就下來(lái)了。”在粵全國(guó)人大代表李永忠認(rèn)為，房?jī)r(jià)居高不下，政府屢屢調(diào)控不見效，政府應(yīng)該檢討是政策還是導(dǎo)向，是政府房屋供給結(jié)構(gòu)，還是其他派生的東西出了問(wèn)題。?

在李永忠看來(lái)，房?jī)r(jià)調(diào)不下來(lái)不能簡(jiǎn)單地將其理解成開發(fā)商就一定有問(wèn)題。因?yàn)榉績(jī)r(jià)是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，他涉及到我國(guó)分稅制的問(wèn)題、市場(chǎng)供給房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題以及需求等問(wèn)題。目前，我們實(shí)行的仍然是分稅制，只有土地的收益和土地產(chǎn)生的稅收是不用跟中央分成，地方可以截留，而目前地方政府要發(fā)展建設(shè)，仍然是靠投資拉動(dòng)，投資建設(shè)所需的資金，有很大一塊要靠賣地收入，這已經(jīng)越來(lái)越加重地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。

另外，市場(chǎng)供給的房屋結(jié)構(gòu)也影響到房?jī)r(jià)。從目前的市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)來(lái)講，市場(chǎng)提供的包括商品房、二手房和出租房三類。政府應(yīng)該提供的這一塊也包括三類，即公租房、廉租房以及經(jīng)適房。只有這六類供給結(jié)構(gòu)搭配合理了，房?jī)r(jià)才能掉下來(lái)。但是從現(xiàn)在的情況來(lái)看，市場(chǎng)的三類是有了，而政府應(yīng)該供給的三類不足。“我個(gè)人認(rèn)為，政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場(chǎng)份額的35%，那么房?jī)r(jià)自然就下來(lái)了。”（據(jù)南都》

衡量企業(yè)責(zé)任應(yīng)看貢獻(xiàn)

衡量一個(gè)企業(yè)是不是盡了社會(huì)責(zé)任，可以看他是不是為社會(huì)做了貢獻(xiàn)，比如為社會(huì)增加了就業(yè)崗位，但不能對(duì)合法正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中是不是道德去衡量，如果這樣去衡量，今年國(guó)企兩萬(wàn)億的利潤(rùn)到哪里去了呢？國(guó)企是人民的企業(yè)，人民享受到好處了嗎？沒(méi)有的，那么，國(guó)企的道德去了哪？李永忠說(shuō)，房?jī)r(jià)這么高，屢屢調(diào)控不下來(lái)，其核心問(wèn)題不是發(fā)展商道不道德，而應(yīng)檢討政策或?qū)蚴遣皇浅隽藛?wèn)題，或者派生的東西有沒(méi)有問(wèn)題。只有找到最核心的癥結(jié)所在，解決了，才能將房?jī)r(jià)降下來(lái)。

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