據上海證券報報道 1月23日，廣西住建廳黨組書記宋繼東在其工作報告中提出，將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。一石激起千層浪，多年來備受詬病的商品房預售制度開始再度受到關注。按照慣例，政策在變動之際往往先以試點的形式出現。
那么，“南寧試點”是不是住房和城鄉建設部繼去年12月建設系統年會后，在房地產領域準備展開的另一個大動作呢？
1月27日，記者致電住建部辦公廳和住房改革與發展司求證，得到的答案是“不清楚”。但房地產市場監管司相關負責人在電話中卻相當直接地告訴記者：“取消商品房預售制度是瞎說，根本沒有那么回事。”
與住建部的否認呼應的是，1月27日南寧市市長黃方方就該問題公開表示：廣西住建廳只是希望將南寧市作為試點，而南寧市全面取消商品房預售制度為時尚早。
地方對房地產的依賴可能是取消該制度的最大障礙所在。地方政府對土地財政依賴非常大。取消預售制度意味著部分房地產投資會退出，這意味著財政收入的減少。中體奧林匹克市場營銷部經理周海山認為。
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