中文字幕在线中乱码,青青青国产最新视频在线观看,无遮挡免费一级毛片视频,激情国产原创在线观看

首 頁 要聞 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -[災區播報][死69172人][傷亡匯總][堰塞湖][尋親][收養孤兒][防疫] -熱錢逐利成品油價差 中國油價補貼全球 四大電力集團高層調帥 -中國改變對美姿態 公開批評美國政策 持有美國債首破5000億美元 -萬名審計員全程跟蹤救災款物 摸清流向 一瓶礦泉水也要入賬 -國航等6航空公司獲準成為兩岸周末包機承運人 赴臺旅行社名單 -災后恢復重建對口支援方案印發(全文/安排) 實行特殊土地政策 -中方不承認東海中間線[實錄] 要求日方停止釣魚島海域非法活動 -國際糧價"感冒" 中國沒打"噴嚏" 美糧食武器逼近中國 或操縱糧價 -全國高考查獲2645人違規 舞弊34起 北京9所高校取消公費研究生 -奧運火炬在新疆喀什傳遞 西藏接力時間公布 6月21日在拉薩傳遞
全國房價十大下滑先鋒城市 成都不在其列(名單)
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2008 年 06 月 18 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

今年的樓市,曾經火遍大江南北,讓一些開發商賺得盆滿缽盈。但從9月開始,一些城市的房子不好賣了,房價也開始下滑。今列出全國房價十大“拐”點先鋒城市,以讓買房者、開發商、專家對全國樓市走向大體有一個判別。之所以說是先鋒城市,是相比其它城市,這些城市的房價有下滑跡象,甚至有的城市房價下滑得十分厲害。

廣州——1/3樓盤開始降價

10月底,廣州有的開發商公開降價最高折扣達40萬元,買家仍按兵不動。隨后,廣州越來越多的開發商頂不住壓力,紛紛加入優惠降價的隊伍中,令目前整個市場都彌漫著緊張氣氛。

廣州某地產集團旗下的天河樓盤有關人士表示,前5名買家送一成首付,再送10年利息增值額,優惠總額達到32萬元/套,其白云項目也表示前10名買家將獲贈一成首期。與該集團針鋒相對的,同樣是某大集團天河樓盤緊跟著也推出了20套折扣單位,每套單位優惠額度高達幾十萬元。

與此同時,不少地產巨頭也紛紛拿出特惠單位,并以“額外9.7折”、“惠民購房大行動”等一些折扣方式亮相。其中,廣州一地產大集團在“壓力”面前,也開始將現樓進行優惠促銷,從11月1日開始,舉行“現樓購房節”,最高讓利13萬元/套,如此算下來,該樓盤每平方米優惠了近900元/平方米,目前均價已回落到1.4萬元/平方米。

據統計,目前廣州有1/3的樓盤開始降價。開發商目前主要采取兩種手段調整價格。一種是將開盤前預期價格調底,比如日前開盤的金沙洲某樓盤,從預期的11000元/平方米一下就調低到7500元/平方米,降幅在30%以上。另一種調價策略屬于“暗降”,主要是針對在售樓盤,通過送車庫、送物管費和額外折扣促進銷售。

針對目前開發商折扣銷售的做法,業內人士分析,現在打折最厲害的幾個大集團正是樓價最高的幾個,究其原因,大集團戰線一般都拉得較長,全國戰略布局成為不少地產巨頭的目標,因此,他們對資金的需求反而比小開發商更大。他們預測,如果現階段開發商打折都沒有讓成交量上去,不排除下一步將有更大幅度的降價措施。

深圳——房價下滑厲害

目前,深圳樓市銷售一陣低迷,某些小開發商或單項開發商頂不住市場壓力,想快點套現,開始出現降價、送家電、送裝修、送現金等變相降價手段。據深圳國土房產局數據顯示,10月份上旬,深圳新房均價1.49萬元/平方米,其中關內均價為2.32萬元/平方米,關外均價為1.24萬元/平方米,較9月份均價有10%左右的降幅。

有業內人士就此表示,在目前的市場狀況下,想整體回暖,開發商和賣家還需再降價。有專家預測,年底前深圳整體房價要比6月時下跌20%-30%才能企穩。

在此情形下,一些豪宅投資客也開始砍價出貨。

上海——“房價不降”神話破滅

最近,上海的開發商們為了促進銷售一手新房,想出了形形色色的吸引消費者眼球的花樣:有的是明碼降價,比如位于閘北老滬太路的新弘國際公寓,目前景觀房的價格為19000元/平方米,而前幾個月該樓盤推出的非景觀房單價也已達到了20000元/平方米。

浦東三林板塊、閔行地區等部分開發商一改前幾個月的傲慢姿態,價格開始松動,通過各種方式打折促銷自己的樓盤。

當然,更多的樓盤采取的是暗降策略,比如位于長寧古北的皇家花園、虹橋新華路板塊的虹橋府邸都有1000元/平方米的降幅。售樓處的口徑說降價是由于推出房源的位置不同,但不管怎樣這些樓盤的價格走勢開始向下,而不像3個月前每次開盤價格都往上走。

還有一些樓盤采取變相降價或者優惠促銷的活動,比如位于浦東新區大三林的樓盤萬科新里程,優惠措施包括:一次性全付款9.8折;首付50%以上9.9折;開盤當天訂下優惠0.7%,再加上萬科會員0.5%(可以與所有優惠疊加),總共優惠1.2%。雖然維持了目前18000元/平方米的價格,但算下來也有一定幅度優惠。

據披露:11月份,上海市商品住宅的成交均價出現下跌,跌幅達7個百分點。最新數據顯示,進入11月以來,隨著上海市中心區住宅用地接近飽和,新房開工速度放緩,黃浦等市中心區的新房上市量減少,而閔行、浦東等非市中心區的新房上市量占到了總量的一半,直接導致上海房屋成交均價下降,由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。

來源: 四川在線
1   2   3   下一頁  



相關文章:
分析師稱中國房價被高估30%-40% 但無嚴重泡沫
中國樓市可能出現數千億資金缺口 房價下半年或深度反向調整
人民大學經濟研究所:房價下半年可能出現下滑
大摩:油氣價奧運后將上調10%-20% 致房價下跌
今明兩年房價都會降2012年現拐點 最先降的10城市
烏魯木齊房價漲幅連續7個月全國第一 漲速超20%
房價泡沫真的要破? 下半年房價或震蕩下行(圖)
連跌3月 深圳房價跌回去年年初水平
5月全國大中城市房價漲9.2% 烏魯木齊居首 深圳跌回去年初水平
消費預期左右房價 新一輪促銷潮或來臨
開發商:樓市慘淡堪比非典時期 投資風險加大 下半年房價還會跌
投資風險加大供過于求 業內稱下半年房價還會跌
<經濟半小時>:再提準備金率是否會影響北京房價
上海房價創20年新高 首突破1.7萬/平米 房價漲跌背后是金融安全
圖片新聞:
南方洪災已63人死亡 166萬人轉移 廣西暴雨57年來最多[組圖]
50年一遇洪峰今抵珠海 未來3天暴雨 黃河可能發生大洪水(圖)
更多 >>

觀察與思考
收養汶川地震孤兒資訊/ 尋親資訊 / 震后防疫 / 抗震救災行動 /最新報道
· 聚焦拉薩打砸搶燒嚴重暴力事件
· 中國推行大部制改革
更多>>
中國發展報告
中國改革評估報告(08年 07年) / 數字報告/ 農業發展 統計報告/ 農業投資政策及項目
· 中國社會統計數據大全(中英文版)
· 中國環境統計數據大全(中英文版)
更多>>